Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse Borderouge

L’immobilier neuf à Borderouge propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 4130 € au m². C’est sur les terres maraichères du Nord de Toulouse qu’a vu le jour l’un des plus importants projets d’aménagement immobilier de la ville rose. Le quartier, plus connu sous le nom de Borderouge, réussit le pari d’accueillir aujourd’hui plus de 30 000 habitants.

Un cadre de vie privilégié et dynamique

Vivre dans le quartier de Borderouge, c’est avant tout profiter d’une qualité de vie confortable. Dynamique et vivant, le quartier offre de nombreux atouts, notamment grâce aux espaces verts dédiés à la détente et aux activités sportives, mais aussi aux nombreux commerces qui viennent faciliter le quotidien des résidents. Le quartier de Borderouge dénombre 13 244 habitants, dont 34% ont moins de 30 ans et 82% sont des actifs en emploi.

Le Quartier de Borderouge se caractérise par son calme et sa volonté de proposer un cadre de vie plaisant autour d’espaces verts et d’une activité commerciale importante. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez vous promener autour du parc de la Maourine et de son étang. Côté animation, le Métronum est la nouvelle salle de concert à la mode et vient parachever le tissu associatif déjà important du quartier.

Infrastructures et commodités

Tout a été intelligemment pensé pour permettre de vivre en autarcie sur place. En effet, le quartier est parfaitement desservi par les transports :

• Métro : ligne B
• Bus : réseau Tisséo
• Vélo Toulouse : 12 stations
• Accès routier : Périphérique sortie 12 ou 14

Côté commerce, le centre commercial Les Maourines et ses 60 boutiques représentent le point final de la place Nord de Borderouge, déjà entourée de nombreux commerces de proximité comme des boulangeries, pizzerias et supérettes. De plus, tous les samedis matin, vous pourrez acheter vos produits frais grâce au marché plein vent qui se tient sur la place.

Éducation et santé

De la crèche à l’école primaire, ainsi que l’école post-bac, les jeunes toulousains pourront s’épanouir à tout âge grâce aux infrastructures suivantes :

• 9 espaces petites enfances
• 8 écoles maternelles et primaires
• 2 collèges et 2 lycées
• Services de santé : Pharmacies, Médecins généralistes, Cabinet infirmiers, Ostéopathes

Prix de l'immobilier neuf dans le secteur

Le tableau ci-dessous présente les prix moyens constatés au m² pour l'immobilier neuf dans la zone (parking inclus) :

Avantages d’investir dans le neuf à Borderouge

L’investissement d’un bien immobilier neuf à Borderouge reste une valeur sûre pour votre placement financier. Borderouge offre de nombreux avantages, tant pour l’investissement locatif que pour l’accession d’un premier bien. Les promoteurs multiplient les programmes tournés vers le respect de l’environnement et l’habitat écologique, conformes aux dernières normes.

Dispositifs et aides financières

Plusieurs dispositifs de défiscalisation et d'aide à l'achat sont mis à votre disposition :

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts restent à la charge de l’État.
• TVA Réduite : profitez de la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’un bien neuf (sous conditions de ressources).
• Frais de notaire réduits : ils représentent environ 2 à 3% du prix d’achat, soit 3 à 4 points de moins que dans l'ancien.
• PSLA (Prêt social location-accession) : permet aux ménages modestes d’acquérir un logement sans apport personnel.
• Pass Accession Toulousain (PAT) : soumis à des conditions de résidence sur la commune de Toulouse.

Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables. En faisant appel à un expert immobilier de la région toulousaine, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.