Le développement de l'habitat durable et le renouvellement urbain à Toulouse

À Toulouse (31), nous avons construit en maîtrise d’ouvrage directe la première opération de logements locatifs sociaux labellisée Biosourcée en Occitanie et la deuxième en France. Réalisée avec des matériaux d’origine végétale, la résidence Les Magnolias compte 23 logements locatifs sociaux et affiche un niveau exemplaire de performance énergétique.

Haute performance énergétique : l'exemple des Magnolias

La résidence Les Magnolias présente des spécificités techniques remarquables. Le bâtiment a une structure mixte béton et bois qui permet une très forte isolation et un confort thermique optimal. Avec une consommation d’énergie primaire estimée à moins de 50kW/m² conformément aux directives européennes, la résidence est classée BBC Effinergie +. Elle est également certifiée Habitat et environnement profil A et est labellisée Biosourcée niveau 3, un label valorisant l’intégration de matériaux biosourcés.

En plus de bénéficier des impacts positifs de ce mode de construction, les résidents peuvent aussi optimiser leur facture énergétique. La résidence étant également connectée, un outil informatisé de coaching énergétique sur smartphone permet à chacun de maîtriser sa consommation d’énergie.

Renouvellement urbain et accompagnement social à la Cité Blanche

Le renouvellement urbain et l'accompagnement social constituent un axe majeur avec le désenclavement de la Cité Blanche, à Toulouse (31). La résidence Villa Mariposa, située au nord de Toulouse, compte 33 logements locatifs sociaux et est la première résidence du réaménagement global du quartier Cité Blanche. L’objectif est d’être un modèle d’exemplarité quant aux ambitions urbaines, paysagères, architecturales et environnementales.

Chez CDC Habitat, nous sommes convaincus que le couple emploi-logement est un facteur clé d’insertion économique et sociale. Depuis septembre 2019, la résidence bénéficie du dispositif innovant d’aide au retour à l’emploi « Axel, vos services pour l’emploi » en bas d’immeuble. Ce hub regroupe sur un même site une offre complète, permettant d’accompagner le bénéficiaire dans toutes les étapes de sa recherche d’emploi.

Solutions de logements neufs et vie pratique

La résidence Patio Flora propose un emplacement stratégique à proximité du Métro et de la rocade. Cette petite co-propriété intimiste offre à ses occupants une vie "pratique" et le confort d'appartements aux prestations sur mesure, allant du 2 au 4 pièces. Dans une ambiance intimiste, les espaces sont lumineux, fonctionnels, et conçus pour un bien-être quotidien.

Par ailleurs, 330 logements étudiants seront bientôt livrés à Toulouse. Les trois bâtiments réalisés proposeront 330 logements autonomes ainsi que des espaces collectifs dans un cadre de qualité, à quelques pas de la Garonne, du tramway et de plusieurs équipements sportifs. La livraison est prévue pour cet été afin d’avoir un site pleinement opérationnel pour la rentrée étudiante de 2023.

Récapitulatif des opérations immobilières à Toulouse