Le développement de l'offre de logements neufs et intermédiaires à Toulouse par CDC Habitat
CDC Habitat est à vos côtés sur le territoire Sud-Ouest pour répondre aux besoins diversifiés de ce vaste territoire en développant des logements intermédiaires. Notre priorité est de produire des logements intermédiaires pour satisfaire une demande toujours plus soutenue, jeunes ménages actifs en tête. C’est le cas à Toulouse, où notre direction interrégionale imagine des projets originaux pour renforcer l’attractivité de nos territoires et permettre aux habitants de s’épanouir quelle que soit leur situation familiale.
Le cadre des logements locatifs intermédiaires (LLI)
Les logements locatifs intermédiaires (LLI) sont définis par la Loi de Finances du 1er janvier 2014. En contrepartie de plafonds de ressources, les loyers sont plafonnés et fixés par la Loi ; ils sont inférieurs aux loyers de marché. À titre d'exemple, pour un ménage (couple ou personne seule) avec un enfant souhaitant louer un logement intermédiaire, les revenus du foyer ne peuvent pas dépasser 50 049 € (les ressources prises en compte sont les revenus fiscaux de référence de l’année N-2).
Focus sur les résidences neuves à Toulouse
Résidence Hype Park : un éco-quartier moderne
Située au 3 RUE MARIE-ROSE GINESTE à TOULOUSE (31000), la Résidence Hype Park se trouve dans l'Ouest Toulousain, au cœur de l'éco-quartier de la Cartoucherie. C'est une nouvelle résidence dans un quartier neuf où vous pouvez découvrir des logements lumineux et spacieux avec de beaux espaces extérieurs. Les prestations incluent des volets électriques et des cuisines équipées, avec une place de parking disponible en sous-sol ou dans un parking en silo. Le quartier est en pleine expansion avec des bureaux, des équipements publics comme un groupe scolaire et une crèche, et une bonne desserte de transport en commun avec un arrêt de tram à 100m reliant le métro.
Résidence Patio Flora : un emplacement stratégique au Nord
La Résidence Patio Flora, située au 6 rue Therese AVONDO, propose un emplacement stratégique à proximité du Métro ligne B et de la rocade. Cette petite co-propriété intimiste offre à ses occupants une vie pratique avec des commerces de proximité et des écoles au pied de la résidence. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, se prolongent sur une terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire. Côté confort, la résidence propose :
- Volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines ;
- Isolation du bâtiment renforcée (RT 2012) ;
- Chauffage et eau chaude sanitaires individuels pour plus d'économies ;
- Résidence entièrement sécurisée avec patio végétalisé.
Résidence 252 Faubourg : modernité et nature à Malepère
Située au 18 Rue Nouadhibou, la Résidence 252 Faubourg s'érige au sein d'un espace mêlant modernité et nature au cœur du Faubourg Malepère. Ce quartier en plein essor offre 20 hectares d’espaces naturels et sportifs, à proximité du Bois de l’Hers. La résidence a été pensée de manière à promouvoir un mode de vie sain avec une construction à haute qualité environnementale (certification NF Habitat HQE) et des installations privilégiant les modes de transports doux. À une architecture moderne se mêle la typique briquette rose toulousaine sur les façades.
Synthèse des prestations par résidence
Voici un récapitulatif des caractéristiques principales de ces programmes immobiliers :
- Résidence Hype Park : Quartier La Cartoucherie, éco-quartier, proximité Tramway, volets électriques.
- Résidence Patio Flora : Toulouse Nord, proximité Métro B, isolation RT 2012, appartements du 2 au 4 pièces.
- Résidence 252 Faubourg : Quartier Malepère, certification NF Habitat HQE, briquette rose, espaces naturels.
L'engagement de CDC Habitat Sud-Ouest permet ainsi de dynamiser l’économie locale tout en assurant la tranquillité résidentielle et la mixité d’usages au sein de la métropole toulousaine.
